يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز بالتجمع،
ثالث نمرة من محور محمد بن زايد الرئيسي، بما يوفّر سهولة حركة واتصال مباشر بكافة المحاور الحيوية.
🚝 دقيقة واحدة إلى محطة المونوريل
🏛️ 3 دقائق إلى العاصمة الإدارية الجديدة
🏟️ 3 دقائق إلى النادي الأهلي – التجمع
🛣️ 5 دقائق إلى طريق السويس
🌄 10 دقائق إلى طريق العين السخنة
🏙️ 3 دقائق إلى شارع التسعين الشمالي أو الجنوبي
موقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المحاور والخدمات،
ليمنحك سهولة تنقّل يومية وقيمة عقارية متصاعدة.
🚫 لا مطوّر عقاري يحقق أرباحًا
🚫 لا أسعار تجارية مبالغ فيها
✅ شفافية كاملة في التكاليف
🏠 وحدة سكنية بسعر عادل ومنافس
💰 استثمار مدخراتك بأمان ضمن منظومة واضحة
🏡 امتلاك وحدة سكنية بسعر أقل من السوق بنسبة تصل إلى 40٪
🤝 المشاركة الفعلية في حل أزمة السكن بدلًا من الاستسلام لغلاء الأسعار
نحن لا نبيع وحدات سكنية…
بل نُعيد تعريف مفهوم التملك العقاري القائم على
العدالة، الشفافية، والتكلفة الحقيقية.
تشمل مبادرة اتحاد ملاك MTG جميع التكاليف الأساسية للمشروع، وذلك في إطار من الشفافية الكاملة والالتزام الصريح بـ سعر التكلفة الفعلي، دون أي أعباء أو أرباح إضافية.
🏗️ تكلفة شراء قطعة الأرض بالكامل
📜 تكاليف التراخيص والأعمال الإنشائية
🎨 أعمال التشطيب وتوصيل المرافق
✔️ عرض واضح ومسبق لكافة البنود المالية
✔️ لا مصروفات خفية
✔️ لا هوامش ربح
✔️ تكلفة حقيقية تعكس القيمة الفعلية للبناء
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
أنت تعرف ماذا تدفع، ولماذا تدفع، وكيف تُدار أموالك،
في تجربة تملك عقاري قائمة على الثقة والوضوح من البداية وحتى التسليم.
تهدف مبادرة اتحاد ملاك MTG إلى تخفيف الأعباء المالية عن متوسطي الدخل، وتمكينهم من الحصول على سكن آمن وراقٍ يلبي احتياجاتهم الفعلية، وذلك من خلال:
💳 نظام سداد ميسر وواضح
🔍 شفافية ومصداقية كاملة
🚫 الابتعاد عن المضاربات العقارية
💰 القضاء على الأسعار التجارية المبالغ فيها
انطلاقًا من إيماننا بأن السكن حق أساسي لا مجال فيه للمغالاة،
تسعى المبادرة إلى تقديم نموذج مختلف ومُستدام في السوق العقاري، نموذج يضع:
⭐ مصلحة العميل في المقام الأول
قبل أي اعتبارات ربحية أو تجارية.
تعتمد المبادرة على مجموعة من المبادئ الواضحة، أهمها:
📌 سعر التكلفة الحقيقي دون أي أرباح إضافية
🏗️ الالتزام بأعلى معايير الجودة والسلامة
🎨 تشطيب راقٍ ومتميز يواكب تطلعات العملاء
🔎 متابعة دقيقة ومستمرة لكافة مراحل التنفيذ
تسليم وحدات سكنية:
🏡 تليق بثقة المشاركين
📈 تلبي تطلعاتهم الحالية والمستقبلية
🤝 وتعكس شراكة قائمة على الوضوح والاحترام
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
نحن لا نقدّم حلًا سكنيًا فقط،
بل نُرسّخ مفهومًا عادلًا وإنسانيًا للتملك العقاري.
نُقدّم لعملائنا من الأفراد والشركات فرصة راقية لامتلاك وحدة سكنية مستقلة داخل أحد أفضل مواقع التجمع المختارة بعناية.
يتم ذلك من خلال نظام المشاركة الذكية، حيث يساهم كل عميل بنسبة عادلة في تملّك قطعة الأرض، بما يضمن:
✔️ وضوح الملكية
✔️ عدالة التوزيع بين المشاركين
✔️ استثمارًا عقاريًا متوازنًا يجمع بين الرقي، الأمان، والاستقرار طويل الأمد
✨ النتيجة
تجربة امتلاك متكاملة…
تبدأ من موقع استراتيجي متميز،
وتنتهي بـ وحدة سكنية تعكس أسلوب حياة يليق بتطلعاتك.
حرصًا على سهولة الإجراءات ودقتها، يتم استيفاء المتطلبات التالية:
🪪 صورة بطاقة الرقم القومي (سارية)
📄 استمارة بيانات وتعريف بالعميل
🧾 استمارة حجز الوحدة
💰 سداد قيمة الحجز
📑 التوقيع على عقد المشاركة
🏠 التوقيع على عقد تخصيص الوحدة
نلتزم بأعلى درجات الشفافية لضمان راحة واطمئنان عملائنا، وذلك من خلال:
🎨 مواصفات تشطيب واضحة ومحددة
📑 بيان تفصيلي بالتكلفة الإجمالية للمشروع
🏗️ إجمالي قيمة أعمال البناء دون أي بنود غير معلنة
لسنا مجرد مطوّر عقاري…
بل شريك موثوق يقدّم لك:
🏙️ عنوانًا راقيًا داخل التجمع
🔐 استثمارًا آمنًا
📈 قيمة حقيقية تنمو مع الوقت
نحن فريق من الخبراء المتخصصين في المجالات الإشرافية، المالية، الإدارية، والعقارية، ملتزمون تمامًا بتقديم أعلى مستويات الشفافية والمهنية مع المشترين.
✔️ جمع المبالغ المستحقة من المشترين بطريقة منظمة وشفافة
✔️ الإشراف والمتابعة لجميع مراحل التنفيذ
✔️ التنسيق والتواصل بين المشترين، المقاول العام، موردي الخامات، الجهات الإدارية، شركات المرافق، وكافة الجهات التنفيذية
✔️ ضمان جودة التسليم وفق أعلى المعايير
✨ الهدف: توفير تجربة استثمارية آمنة وموثوقة، مع التأكد من الالتزام الكامل بمواصفات المشروع وجودة التنفيذ.
نقدم لكم شريك التنفيذ الموثوق، شركة مقاولات عامة متكاملة، متخصصة وذات خبرة عملية تزيد عن 15 عامًا، وتعد طرفًا أصيلاً في العقود المبرمة بين المشترين والقائمين على المبادرة.
✔️ تنفيذ المشروع وفق الأصول الفنية والمعمارية
✔️ ضمان سلامة البناء وجودة الأساسات والأعمدة والجدران
✔️ صلاحية المبنى للتسليم تحت إشراف القائمين على المبادرة
✨ النتيجة: تنفيذ متقن يضمن لك وحدة سكنية متينة، آمنة، وفاخرة مع الالتزام بالمواعيد والمعايير العالية.
حرصًا من ممثلي مبادرة “اتحاد ملاك MTG” على الاستثمار الأمثل والإنجاز الأسرع، تم تقسيم مراحل تنفيذ المشروع إلى ست مراحل متسلسلة وواضحة:
📜 شراء قطعة الأرض واستكمال جميع أعمال التراخيص القانونية والإدارية لضمان بدء المشروع بشكل رسمي وسلس.
⛏️ تنفيذ أعمال الحفر بالكامل وصب الأساسات الخرسانية لضمان متانة المبنى وصلابته.
🏠 تنفيذ البناء الأساسي للوحدات وصولًا إلى إتمام الدور الأرضي بشكل دقيق ووفق المخططات المعمارية.
💧 تنفيذ البنية التحتية بالكامل داخل الدور الأرضي، بما يشمل شبكات المياه، الكهرباء، والصرف الصحي، لضمان كفاءة المبنى واستدامته.
🏢 إتمام بناء كافة الأدوار المتكررة وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالتصميم المعماري.
✨ تنفيذ أعمال التشطيب النهائية، وتركيب المرافق والخدمات، مع التأكد من جودة كل التفاصيل وتسليم الوحدة السكنية جاهزة للاستخدام.
النتيجة النهائية:
تجربة تنفيذ احترافية، آمنة، وفاخرة، حيث يمكن لكل مشترٍ متابعة مراحل المشروع بثقة واطمئنان.
نؤمن في مبادرة اتحاد ملاك MTG بأن الشفافية الكاملة لا تكتمل إلا بحق العميل في المتابعة المستمرة والمباشرة لكافة مراحل المشروع، ولذلك نضمن لك الحقوق التالية:
❓ حرية السؤال والمتابعة في أي وقت
الاستفسار عن مراحل التنفيذ ومتابعتها دون أي رسوم، أو قيود، أو شروط.
📸 تقارير دورية مصوّرة
الحصول بشكل شهري ومنتظم على الصور والفيديوهات الخاصة بسير العمل، وذلك للعملاء داخل مصر وخارجها.
🏛️ التحقق المباشر من الجهات الرسمية
الحق الكامل في التوجه إلى الجهات الإدارية التابعة للدولة للاطمئنان على موقف المشروع والتأكد من عدم وجود أي مخالفات.
👷 زيارات ومعاينات ميدانية دورية
إجراء زيارة شهرية منتظمة لموقع المشروع بمعرفة ممثلي المبادرة، لمتابعة التنفيذ على أرض الواقع، مع:
✔️ إبداء الملاحظات
✔️ تقديم الطلبات
✔️ مناقشة أي أعمال إضافية خاصة بوحدة المشتري
نمنحك متابعة حقيقية لا شكلية،
وشراكة قائمة على الوضوح، الثقة، والاحترام المتبادل من بداية المشروع وحتى التسليم.
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
أنت شريك في القرار، ومتابع في التنفيذ، ومطمئن في كل خطوة.
بموجب مبادرة اتحاد ملاك MTG، يلتزم جميع الأطراف التزامًا أصيلاً وواضحًا بعدد من الضوابط القانونية والتنظيمية، وذلك حفاظًا على حقوق المشاركين وضمانًا لاستقرار المشروع وسلامة التنفيذ.
🔒 حظر التصرف في الحصة
يُمنع أي عميل مشارك من التصرف في حصته، بأي صورة كانت، طوال فترة تنفيذ أعمال البناء، وحتى الانتهاء الكامل من التشطيب، وإدخال المرافق، وتسليم الوحدة السكنية وحيازتها فعليًا.
🏦 حظر الاقتراض والرهون العقارية
يُحظر تمامًا إجراء أي عمليات اقتراض أو ترتيب رهون عقارية، سواء على قطعة الأرض أو على العقار الجاري تنفيذه، وذلك حفاظًا على:
أموال المشاركين
الأصل العقاري محل المبادرة
🛑 منع التعرض من الغير وضمان سير الأعمال
يُقر كل مشترٍ، وكافة أطراف المبادرة وممثليها، بعدم التعرض للأعمال الجارية، مع الالتزام الكامل بـ:
✔️ ضمان سرعة التنفيذ
✔️ الالتزام بالأصول الفنية للبناء
✔️ مراعاة كافة الاشتراطات القانونية والتنظيمية
تحقيق أقصى درجات الأمان القانوني،
وحماية حقوق جميع المشاركين،
وضمان تسليم المشروع دون نزاعات أو تعقيدات.
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
القواعد واضحة، والحقوق محفوظة،
والتنفيذ يسير بثبات حتى التسليم.
حرصًا على الحفاظ على كفاءة المبنى وجودة المرافق واستدامة مستوى الخدمة، يتم الالتزام بما يلي:
💰 وديعة صيانة بنسبة 5%
تُفرض على جميع المشاركين في المبادرة من أصحاب الحصص، ويتم سدادها وفقًا لنظام سداد أعمال البناء المعتمد بالمشروع.
🏢 تسليم وديعة الصيانة لاتحاد الشاغلين
يتم تسليم إجمالي مبلغ وديعة الصيانة إلى اتحاد الشاغلين فور تكوينه رسميًا، وذلك بعد الانتهاء من تسليم البناء وكافة الوحدات السكنية لجميع العملاء.
ضمان الصيانة الدورية للمبنى
الحفاظ على القيمة العقارية للمشروع
إدارة المرافق المشتركة بكفاءة وشفافية
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
لا نكتفي بالتسليم فقط،
بل نضمن استدامة الجودة وحسن الإدارة بعد السكن.
تم تصميم وتنفيذ الواجهات الخارجية للمشروع بعناية فائقة، لتجمع بين الفخامة المعمارية، المتانة، والهوية البصرية الراقية، وذلك وفق أعلى المعايير الفنية.
🪨 تشطيب كامل بمواد حجر طبيعي
واجهة فاخرة تمنح المبنى طابعًا معماريًا مميزًا وقيمة جمالية دائمة.
🧱 سارة جرانيتو + حجر
مزيج راقٍ يجمع بين القوة والمتانة والشكل العصري.
⬜ سادة جرانيتو بالكامل
تشطيب أنيق وبسيط يعكس الذوق المعماري الحديث.
🏗️ تصميم خاص للواجهات والأسوار
يتم اعتماده وفق اختيار اتحاد المُلّاك بما يحقق التناغم الجمالي للمشروع.
💡 نظام إضاءة مخصص للواجهات
تنفيذ وحدات إضاءة خارجية خاصة تُبرز جمال الواجهة ليلًا وتضفي طابعًا فاخرًا.
❄️ حوامل التكييفات وشبكة الصرف
تنفيذ حوامل التكييفات مع شبكة صرف مستقلة للحفاظ على الشكل الجمالي للواجهة.
📡 علب شبكات الصوت والصورة
تنفيذ عوائل راقية ومخفية لشبكات الصوت المرئي، بما يضمن مظهرًا منظمًا وأنيقًا.
واجهات لا تعبّر فقط عن مبنى…
بل عن هوية معمارية راقية وقيمة استثمارية طويلة الأمد.
تم تنفيذ مدخل المبنى ليعكس الهوية الراقية للمشروع منذ اللحظة الأولى:
🪨 تشطيب كامل برخام فاخر
يتم اختياره واعتماده وفق قرار اتحاد المُلّاك.
💡 نظام إضاءة متكامل
إضاءة مدروسة تُبرز جمال المدخل وتوفر أعلى درجات الأمان.
📹 كاميرات مراقبة عالية الدقة
لتعزيز مستوى الأمان والمتابعة المستمرة.
🛗 مصعد كهربائي حديث حتى السطح
يوفّر الراحة وسهولة الحركة لجميع السكان.
تم تصميم البدروم ليكون عمليًا ومجهزًا وفق أعلى المعايير:
🧱 أرضيات خرسانة هليكوبتر
لتحمّل الاستخدام الكثيف وطول العمر الافتراضي.
🎨 تشطيب كامل للحوائط والأسقف
مع تجهيز خزائن التوصيلات بشكل منظم وآمن.
🔊 نظام صوت خاص بالبدروم
لأغراض التشغيل والتنبيه عند الحاجة.
👮 غرفة حارس مستقلة بحمام خاص
لتوفير الحراسة والخدمة على مدار الساعة.
تم تجهيز كل وحدة سكنية بعناية تامة لتلبية أعلى معايير الجودة:
⚡ تأسيس كامل لأعمال الكهرباء
يشمل العلب والخرائط المعتمدة.
🔌 تنفيذ مواسير الكهرباء وتركيب العلب
وفق الأصول الفنية والهندسية.
🎨 تشطيب كامل للوحدة
يشمل الحوائط والأسقف بجودة عالية.
🚪 باب مصفح تركي لكل وحدة
يوفّر الأمان والمتانة مع مظهر أنيق.
تم تجهيز الروف ليضمن حماية المبنى وكفاءة استخدامه:
🛡️ عزل مائي وحراري كامل
لحماية المبنى من العوامل الجوية.
🌧️ نظام صرف أمطار متكامل
يضمن تصريف المياه بكفاءة عالية.
التزامًا بأدق التفاصيل الفنية، تشمل المواصفات العامة ما يلي:
🧰 تنفيذ رشحة مخصصة للترنشات
لضمان سلامة الشبكات الأرضية.
📞 تنفيذ نظام إنتركم لجميع الوحدات
لتسهيل التواصل والأمان.
🔗 تجميع الشبكة العمومية
وتوصيلها بغرف التفتيش الخارجية.
⚡ تنفيذ لحام عداد كهرباء لكل شقة
بشكل مستقل ومنظم.
نحرص على تنفيذ كل تفصيلة وفق أعلى المعايير،
لنقدّم وحدات سكنية تجمع بين الجودة، الأمان، والفخامة العملية.
المون والمصنعات والتشوين لجميع الأدوار
تنفيذ الواجهات الخارجية
الأسوار
المنور
السلم
جميع مواسير الكهرباء
صواعد الكهرباء
بدون أسلاك
جميع مواسير السباكة
صواعد السباكة
رخام جلالة للسلم
جرانيت نيو حلايب لمدخل العقار
يشمل السعر التوريد الكامل
يشمل التركيب لجميع البنود المذكورة
العزل المائي
العزل الحراري
حديد كريتال
السور الأمامي
البلكونات
التزام كامل بالجودة، وشفافية في التكلفة، وتنفيذ يليق بثقتكم.
تم إعداد جميع الأرقام الخاصة بالمشروع وفق سعر التكلفة الفعلية، دون أي هوامش ربح أو أعباء خفية، وذلك في إطار من الشفافية الكاملة والمصداقية.
متوسط مساحة الأرض: 740 متر مربع
عمولات الوسطاء
المراجعة القانونية
استخراج الرخصة
إجمالي قيمة الأرض:
25,000,000 جنيه
(على مساحة 740 متر مربع)
الهيكل الخرساني
المباني بالطوب الأحمر
تشطيب الواجهات
تشطيب المدخل
غير شامل: تكلفة المرافق
إجمالي تكلفة البناء:
13,500,000 جنيه
(نصيب الوحدة من ثمن الأرض)
قيمة المقدم:
1,375,000 جنيه
الاقساط المتبقية علي من ثمن الارض :
,750,000 جنيه تدفع علي ثلاثة اقساط كل 250,000 يدفع سنويا
حصة في الأرض
حصة في الجراج
متوسط سعر الوحدة:
3,250,000 جنيه الي 3,500,000 جنيه
قيمة القسط: 31250 جنيه
دورية السداد: شهري
مدة السداد: 3 سنوات
يبدأ من شهر 6/2026 l وينتهي في 5/2029
جميع الأسعار مبنية على التكلفة الفعلية
لا أرباح إضافية
لا مصروفات خفية
وضوح كامل في كل بند
مع مبادرة اتحاد ملاك MTG…
أنت تدفع قيمة حقيقية، مقابل سكن راقٍ واستثمار آمن،
في إطار من الثقة والوضوح من أول خطوة وحتى الاستلام.
تُضاف نِسَب تميّز على سعر الوحدة وفقًا لموقعها داخل المبنى، سواء من حيث الدور أو الإطلالة، وذلك لتحقيق العدالة بين جميع المشاركين، بحيث يتناسب سعر كل وحدة مع مزاياها الفعلية.
وحدة 1 & 3: خصم 10%
وحدة 2 (بانوراما): خصم 5%
وحدة 4 & 6: مضاف تميّز 5%
وحدة 5 (بانوراما): مضاف تميّز 10%
وحدة 7 & 9: مضاف تميّز 5%
وحدة 8 (بانوراما): مضاف تميّز 10%
وحدة 10 & 12: بدون فرق تميّز
وحدة 11 (بانوراما): مضاف تميّز 5%
الوحدات ذات الإطلالات الخاصة أو الأدوار الأعلى (مثل الواجهات المميزة أو البحرية) تُضاف لها نسبة تميّز محددة مسبقًا.
تهدف نِسَب التميّز إلى توزيع عادل للتكلفة، بما يعكس أفضلية كل وحدة، مع الحفاظ على مبدأ الشفافية وسعر التكلفة داخل مبادرة اتحاد ملاك MTG.
نعم. الوحدات قابلة للتوريث بالكامل، كما يمكن تأجيرها أو إعادة بيعها بعد الاستلام دون قيود.
لا. مقدم الوحدة يمثل سهم شراء الأرض، ولذلك لا يمكن تقسيطه ويُسدد دفعة واحدة.
نعم، تُسدد وديعة الصيانة كاش عند الاستلام، أو يمكن تقسيطها على مدة تصل إلى سنتين.
نعم، يمكن التعاقد باسم القاصر بضمان الوصي الشرعي ووفقًا للإجراءات القانونية المعتمدة.
نعم، يمكن التعاقد لغير المصريين بشرط:
توفير دفتر شيكات بعدد الأقساط المطلوبة
تقديم جميع مستندات إثبات الشخصية والإقامة
نعم، يمكن التعاقد للمصريين المقيمين بالخارج بشرط:
توفير دفتر شيكات بعدد الأقساط المطلوبة
تقديم جميع مستندات إثبات الشخصية والإقامة
نحرص دائمًا على توضيح جميع التفاصيل بشفافية تامة لضمان وضوح الرؤية وبناء الثقة مع جميع المشاركين في مبادرة اتحاد ملاك MTG.
الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. ستتلقى رابطا لإنشاء كلمة مرور جديدة عبر البريد الإلكتروني.